Per le ipoteche esistono diversi modelli di ammortamento. Qui scoprite come funziona l’ammortamento, quali sono i modelli e qual è la soluzione più adatta a voi.

Ammortamento dell’ipoteca: panoramica

Lead Titel Thema: Quando si finanzia l’acquisto di una casa, di norma l’ipoteca accesa si suddivide in primo e secondo grado. La seconda ipoteca deve essere ammortata ovverosia rimborsata e per un’ipoteca di secondo grado la scadenza di solito è 15 anni. Esistono due tipi di ammortamento.

Ammortamento diretto

Il debito ipotecario viene restituito con rate regolari, che riducono capitale e quota interessi. Lo svantaggio è che scende anche l’importo deducibile dalla dichiarazione d’imposta.

direkte-amortisation-it




Ammortamento indiretto

Le quote di ammortamento vengono versate su un conto di previdenza 3a oppure investite in una polizza 3a. Il capitale resta vincolato fino al raggiungimento dell’età di pensionamento, quando chi sottoscrive può prelevare il denaro ed estinguere l’intera ipoteca di secondo grado in soluzione unica.

I vostri vantaggi

  • L’importo deducibile nella dichiarazione d’imposta per gli interessi ipotecari rimane invariato.
  • Anche la somma versata nel pilastro 3a è deducibile dalle imposte.
  • È possibile beneficiare dei rendimenti e dei tassi d’interesse preferenziali legati alle formule di risparmio 3a.
indirekte-amortisation-it

Come vi aiutiamo a trovare il finanziamento più adeguato

Siamo a disposizione per consigliarvi al meglio sul finanziamento più adeguato, accompagnandovi dal primo progetto fino all’ingresso nelle vostre quattro mura. E non solo. Questa modalità è vantaggiosa sotto molteplici punti di vista:

  • Affrontiamo la vostra situazione nella sua totalità e ritagliamo il modello di finanziamento più adeguato alle vostre esigenze.
  • Grazie alla piattaforma ipoteche SwissFEX siamo in grado di presentare un’ampia gamma di proposte da vari operatori, che possono essere confrontate fra loro in tutta trasparenza e in tempo reale.
  • Vi garantiamo l’accesso a condizioni preferenziali sulle offerte ipotecarie, che altrimenti non sarebbero state disponibili.
  • Individuiamo il modello di ammortamento adeguato, commisurato alle vostre esigenze.

Siamo lieti di rispondere alle vostre domande.

Da lunedì a venerdì, dalle ore 09.00 alle 18.00

Consulenza gratuita

Gli esperti di Swiss Life e Swiss Life Select saranno lieti di consigliarvi al meglio sul finanziamento delle vostre quattro mura. Fissate un appuntamento nel luogo che preferite o in videoconsulenza.

Ulteriori temi nell’ambito Casa & abitazione

Casa & abitazione

Per saperne di più

Cercare e acquistare

Per saperne di più

Risparmiare e finanziare

Per saperne di più

Dal nostro blog

Cropped shot of an affectionate young father showing his young baby girl a stuffed toy while opening boxes in their new home on moving day

Guida

Ammortamento di un’ipoteca: le risposte alle domande più importanti

Un’abitazione di proprietà è la vostra idea di vita in piena libertà di scelta? Se accendete un’ipoteca, prima o poi incontrerete anche il termine “ammortamento”. Cosa è esattamente l’ammortamento e cosa dovreste sapere al riguardo? Swiss Life risponde alle principali domande sull’argomento.

Per saperne di più
A happy senior man and adult son standing in apple orchard in autumn, hugging.

Guida

Acconto della quota ereditaria: le risposte alle domande più importanti

Se i genitori, quando sono ancora in vita, desiderano versare una parte dell’eredità ai figli per finanziare una formazione, l’acquisto di un’abitazione propria o un’attività indipendente si parla di acconto della quota ereditaria. Swiss Life illustra questo concetto e i punti cui prestare attenzione.

Per saperne di più
Moving into a new apartment

Guida

Il primo appartamento: quali assicurazioni sono necessarie?

Dopo la formazione o gli studi avete un impiego fisso e il primo salario in tasca? Allora non tarderete a pensare al primo appartamento tutto vostro. Quali assicurazioni sono necessarie dopo aver lasciato la casa dei genitori?

Per saperne di più