Les différents modèles d’hypothèque et d’amortissement vous offrent un large choix de possibilités pour le financement de votre bien immobilier. Découvrez ici le modèle hypothécaire qui vous convient.

Présentation des différents modèles d’hypothèque

Plusieurs modèles d’hypothèque sont proposés sur le marché suisse. On distingue les hypothèques dites fixes, avec une durée fixe et un taux d’intérêt fixe, et les hypothèques dites variables, sans durée fixe et avec un taux d’intérêt variable. Le troisième modèle est l’hypothèque SARON, qui n’a pas de durée fixe et présente également un taux d’intérêt variable. En savoir plus sur les différences, les avantages et les risques.

Hypothèque à taux fixe

L’hypothèque à taux fixe a une durée fixe. Le taux d’intérêt reste le même pendant toute la durée.

Une hypothèque à taux fixe est adaptée à votre situation

  • si vous privilégiez une charge d’intérêt constante,
  • si vous souhaitez calculer votre budget de manière précise,
  • si vous souhaitez profiter de la phase actuelle de faiblesse des taux d’intérêt,
  • si vous souhaitez vous protéger contre les hausses de taux d’intérêt.

Hypothèque à taux variable

L’hypothèque à taux variable n’a pas de taux d’intérêt fixe ni de durée fixe. Elle s’adapte à l’évolution du marché des capitaux.

Une hypothèque à taux variable est adaptée à votre situation

  • si vous souhaitez bénéficier des taux d’intérêt actuels du marché des capitaux,
  • vous souhaitez profiter des baisses de taux d’intérêt,
  • si vous souhaitez passer à tout moment à une hypothèque à taux fixe,
  • si vous souhaitez amortir (rembourser) directement l’hypothèque.

Hypothèque SARON

L’hypothèque SARON n’a pas de durée fixe ni de taux d’intérêt fixe. Le taux d’intérêt est calculé de manière variable sur la base du SARON (Swiss Average Rate Overnight). Le SARON existe depuis 2009 et est déterminé sur la base de transactions conclues et d’offres contraignantes (prix d’achat et de vente) sur le marché monétaire suisse.

Comment pouvez-vous déduire votre taux hypothécaire à partir de la marge d’intérêts SARON?

  • Le créancier hypothécaire calcule sa marge d’intérêts à l’aide du taux directeur actuel (objectif SARON) de la BNS.
  • La somme correspond au taux d’intérêt que vous devez verser pour une hypothèque SARON.
  • Découvrez ici l’actuel taux directeur de la BNS.

Une hypothèque SARON est adaptée à votre situation

  • si vous souhaitez profiter de taux d’intérêt durablement bas ou en baisse,
  • si vous souhaitez participer à l’évolution actuelle des taux d’intérêt pendant la durée choisie.

Hypothèque verte

Qu’est-ce qu’une hypothèque verte? Notre solution pour le financement de votre bien immobilier durable.

En cas de construction écologique ou d’assainissement durable de votre bien immobilier, vous avez la possibilité de bénéficier d’une hypothèque verte et d’économiser ainsi des charges d’intérêts.

Les personnes qui tiennent compte d’aspects écologiques lors de l’achat ou de la rénovation de leur logement peuvent prétendre à l’hypothèque verte et bénéficier ainsi de taux d’intérêt particulièrement avantageux. Les critères de Swiss Life en matière de durabilité environnementale incluent soit un certificat Minergie, soit un certificat énergétique cantonal des bâtiments (CECB).

Conclure une nouvelle hypothèque

Avec le check hypothèques, vous obtenez en quelques clics des offres hypothécaires de différents prestataires pour différentes durées.

Remplacer l’hypothèque en cours

Notre accompagnateur virtuel (ViBe) vous aide à clarifier certaines questions concernant la reprise d’hypothèque et à obtenir de nouvelles offres pour votre hypothèque en cours. Vous obtenez des offres hypothécaires de différents prestataires pour différentes durées.

Liste de contrôle des documents pour un conseil en matière d’hypothèque

Nous vous aidons à acquérir votre logement et vous accompagnons de A à Z. En outre, nous vous conseillons en matière de prévoyance, de finances et de couverture financière. Avec Swiss Life, vous bénéficiez d’un service tout-en-un, pour que vous puissiez envisager un avenir financier sûr et en toute liberté de choix.

Trouver la meilleure hypothèque avec Swiss Life

Nous déterminons l’hypothèque optimale en fonction de votre situation personnelle. Avec la plateforme SwissFEX, nous trouvons parmi les offres hypothécaires la solution la mieux adaptée à votre situation, dès l’entretien de conseil.

Vos avantages avec Swiss Life en tant qu’intermédiaire hypothécaire indépendant:

  • Offres indépendantes: nous assurons la comparabilité des offres de plusieurs prestataires, pour une transparence totale. Vous décidez en toute liberté de choix du prestataire auprès duquel nous devons demander des offres et auprès de quel établissement le financement doit avoir lieu.
  • Gain de temps lors de la recherche: nous pouvons vous présenter en parallèle une multitude d’offres hypothécaires, que ce soit directement chez vous ou dans le cadre d’un appel vidéo.
  • Conditions préférentielles pour les offres hypothécaires: nous vous offrons souvent de meilleures conditions que celles que vous obtiendriez ailleurs.
  • Calcul en temps réel des conditions d’intérêt: après toute modification des dispositions cadres, les nouvelles conditions sont immédiatement disponibles.
  • Couverture en toute liberté de choix: nous veillons à ce que vous puissiez continuer à financer votre logement en propriété, même en cas de coup dur.

Entretien conseil gratuit

Nos experts de Swiss Life et Swiss Life Select vous conseillent volontiers sur les possibilités d’épargne pour votre logement en propriété, sur le lieu de votre choix ou en ligne par vidéo.

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