Devenir propriétaire ou rester locataire est un choix de vie crucial. Les deux options se défendent et relèvent de la liberté de choix. Si l’on examine de plus près leurs avantages et inconvénients, on se rend compte qu'elles offrent toutes deux des points positifs. Découvrez lesquels dans notre vidéo.
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Avantages de la location
1. Plus grande mobilité
Que l’on souhaite déménager pour des raisons professionnelles ou sentimentales, cela peut rapidement se concrétiser, car la recherche de nouveaux locataires ne pose généralement pas de problème
.2. Adaptation flexible aux nouvelles conditions de vie
Vous allez bientôt avoir des enfants ou votre nouveau passe-temps demande davantage de place à la maison? Emménager dans un appartement plus grand est rapidement et facilement envisageable.
3. Flexibilité financière
Votre salaire a changé suite à une promotion ou à un travail à temps partiel? Les locataires peuvent réagir rapidement et adapter leur loyer à leur revenu.
4. Rénovations et entretien
Les frais élevés occasionnés par la rénovation de biens sont à la charge du bailleur. Vous n’avez pas à puiser dans vos économies.
5. Evolutions économiques et financières
Comment évolueront les taux d’intérêt? Les prix vont-ils augmenter? Y a-t-il une bulle immobilière? Ces questions intéressent certes aussi les locataires, mais les concernent nettement moins que les propriétaires.
Avantages de l’achat
1. Sécurité
Dans votre propre maison, vous êtes le maître des lieux. Personne ne peut vous expulser.
2. Taux d'intérêt bas
A long terme, il est nettement plus avantageux d’acheter un bien immobilier que de le louer. Cela explique en grande partie pourquoi en Suisse, le taux de propriétaires est passé de 28,5% dans les années 1970 à 36,4% en 2019. (Source: Office fédéral de la statistique, 2021)
3. Prévoyance vieillesse
Etre propriétaire de son propre bien immobilier à la retraite, c’est être à l’abri des hausses de loyer. Bref, c’est un souci de moins.
4. Augmentation de valeur
Un logement en propriété est un placement solide qui peut même prendre de la valeur s’il est bien situé
.5. Liberté de choix
Une cheminée, une piscine dans le jardin ou un animal de compagnie? Avec un logement en propriété, vous pouvez organiser votre vie en toute liberté de choix.
Calculateur de rêve immobilier
Notre calculateur gratuit vous montre en quelques clics si vous pouvez vous offrir le bien immobilier de vos rêves. Combien de temps devez-vous encore économiser? L’achat est-il déjà possible? Faites le calcul.
Au moment de l’achat, un bon «feeling» est essentiel, tout comme une bonne planification.
Le choix d’un logement en propriété est avant tout motivé par des raisons sentimentales. Pour que le rêve immobilier soit réaliste et durable, les faits doivent également être clarifiés de manière précise et fiable.
Les règles d’or:
- Planifier l’achat longtemps à l’avance
- Evaluer les exigences en matière de logement de manière réaliste et prendre en compte d’autres solutions
- Elaborer un plan financier en tenant compte d’au moins 20% de fonds propres pour l’achat
- Mettre en place un plan d’épargne pour réunir d’autres fonds propres
- Comparer les hypothèques et examiner le niveau des charges dans les moindres détails
- Calculez les frais courants, qui ont une influence sur la capacité financière
Vous rêvez de devenir propriétaire?
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Image source: Unsplash, Elisa Kennemer
